买房应该注意什么？怎么买房的技巧？

买房子虽说不是什么惊天动地的事情，但是对于很多人来说买房真的很了不起的，因为在整个买房的过程中，可能会关系到很多的知识，只有我们提前掌握了一些知识，才能在整个过程中不殚精竭虑，这也是为什么大家都愿意学习的原因，下面是小编对买房应该注意什么？怎么买房的技巧的知识介绍。

买房应该注意什么？

1、初选房源。购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，精明的网友们总结出一套公式。我要买的房子＝（总价）＋（面积）＋（房间数）＋（装修）＋（位置）＋（交通条件）＋（朝向）＋（学校）＋（小区）＋（配套）＋（实用率）＋（楼层）＋（设计）＋（交房时间）＋（品牌实力）＋（利润）＋（景观）＋（物业管理）。

2、实地看房。实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。

3、查验五证。五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。

4、签订合同。签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。

怎么买房的技巧？

1、婚房登记。名字只有在签订购房合同（和开发商签订商品房购房合同，和房东签订二手房购买合同）的乙方是夫妻双方的名字，不动产权证才可以登记在双方名下。如果是一个人的名字，那就只能登记在一个人名下。如果登记在夫妻双方名下且没有写明各占多少份额，则属于一人一半。

2、是否购买车位。首先要鉴别车位的性质，确定是属于产权车位，还是人防工程车位，还是业主共有的绿化车位，因为性质不同，开发商可以处理车位的方式也不一样，购房者可以根据需求选择是否购买车位。

3、验房入住。购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。

当我们跟随小编对买房应该注意什么？怎么买房的技巧的知识学习了解后，我们发现其实要是买房子的话，技巧是很有用途的，以往人们要是买房子总是在技巧上耽误时间，因此导致买房很失败，所以大家都在奋发的学习，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。