新房交易税费规定？买新房子要交什么税？

新房是很多人买房子时候的，因为大家心里都明白要是能买一套属于自己的新房，那心里是非常美的，但是买房本身就不是小事情，国家在房子的政策上也是在不断的推进的，所以我们要是想顺利的买到房子，整个过程需要注意的事情还是蛮多的，下面是小编对新房交易税费规定？买新房子要交什么税的知识介绍。

新房交易税费规定？

1、财政部时任副部长是史耀斌在两会新闻发布会上表示，目前有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。紧接着又传出，草案曾在系统内部征求过意见，省级人大、财政等相关部门都参与其中。

2、国家统计局公布了中国第二季度GDP数据后国家统计局新闻发言人毛盛勇在国新办发布会上透露，中央将加快推进房地产税等相关政策措施。

买新房子要交什么税？

1、契税。契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：房屋面积在90平米以下按1%的费率计算。房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算。房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算。但是按照广东省购房契税政策，90平米以上的首套住房统一按1.5%征收，因此，需缴纳5500000×1.5%=82500元。

2、印花税。印花税的费率为0.05%，因此，需要缴纳5500000×0.05%=2750元。印花税一般是跟首付款一起交。

3、住房维修基金费。住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存，因此，住房维修基金费为5500000×2%=110000元。当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的新的产权所有人。此外，住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。

4、物业管理费。一般来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房，物业管理费一样要照交不误。

5、其他费用。除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。这些费用虽然不是大头，但数量多了也是一笔不小的支出。

当我们跟随小编对新房交易税费规定？买新房子要交什么税的知识学习了解后，我们清楚了其实买新房的过程需要面临的问题也是挺多的，新房虽然比二手房要轻松一些，但是整个过程下来还是要自己懂，自己去做才可以，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。