苏州购买期房的过程是什么?买期房注意事项有哪些?

2019/04/28 15:33:18来源:房天下 浏览量(5224)

[摘要] 在各个地区现在都有人想要去买房,可见现在的房屋购买是多么重要,房产的一个交易在进行办理时现在流程确实有了一个改动,但较为关键的一些依然是那样,而部分人由于之前就不清楚房屋交易。苏州购买期房的过程是什么?苏州购买期房的条件是什么?

在各个地区现在都有人想要去买房,可见现在的房屋购买是多么重要,房产的一个交易在进行办理时现在流程确实有了一个改动,但较为关键的一些依然是那样,而部分人由于之前就不清楚房屋交易,因此现在去购买也就想再去了解一下,那么问题就来了,苏州购买期房的过程是什么?买期房注意事项有哪些?

苏州购买期房的过程是什么?

1、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注,一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处,那么就说明开盘在即了,一旦开盘那么大家就可以去实际看看,有意向的话,你可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。

2、我们在缴纳定金和签订认购书的时候,要现在听房地产商的工作人员给你介绍项目的进展情况,有问题要随时咨询,同时你要将签约须知和有关的宣传资料和法律文件交给看一遍。

3、当大家跟房地产商那里昨晚了签订认购书的事情后,那么房地产商的销售人员应给马上给你一个《签约需知》,这样可以使大家清楚下一环节,以及明白以后正式签约有关细节。

4、我们在跟房地产商那里的工作人员签订认购书以后,大家应该要求房地产商在认购书中约定的时间内履行义务,也就是通知大家到指定地点签订正式契约,这点也很重要。

5、大家要注意的是契约包括几个方面的情况,一般有内销商品房销售契约和内销商品房预售契约,另外还有外销商品房销售契约以及外销商品房预售契约,另外还有一种是经济适用住房买卖契约。

6、契约我们做好以后,就需要进行预售登记了,房地产商和你应该在契约签订后30日内,到你们所在的房屋土地管理局市场处预售登记的办理,需要说明一下这时候还要交纳印花税。

买期房注意事项有哪些?

1.买房目标的确定性

购屋前提,先了解自身的经济收入与支出情况,理性地结合各消费实际情况选择适合自身适用的房,确定适合自己的楼盘,不是买大户型的房子就一定好,买房主要满足住户需求,若是造成经济上额外的负担,反而适得其反,所以买房的确定性是购房的第1步理性判断。

2.买房的首付累积

先给自己立定一个储蓄目标,比如工作五年后存到第1笔首付款,合理的分配自己的收入,并且制作一系列定期定额的理财规划,促使自己的消费更加理性。除此之外,建议首付款也可以向父母先借,这样一来不用担心利息的成本,更降低还款的压力。

3.学习购屋常识

买房将花费一笔不小的金额,所以必须学习一些房产基础知识,用以谨慎地挑选房屋。一方面能深刻地地了解到自己的购屋需求及在意的细节,另一方面了解基本的法律与法规对购屋者自身便是一种保障,透过程序透明且淮确定位买的房,必能减少日后忧心。

上述内容主要所描述的就是小编对于苏州购买期房的过程是什么?买期房注意事项有哪些的整体介绍,进行期房的购买不算是特别的麻烦,期房虽然是期房,但交易手续上面有所增加的都是一些很基础的,较为紧要的几个关键内容只要我们都弄清楚了,基础的也是能很轻易就能理解到的。

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