夫妻贷款买房 是不是主贷人的负担更重？

如果即将要结婚了，那么购房就是不可避免的话题和问题了，小编有一个朋友是女方（小明），最近即将结婚了，也看好了房子，在她和另一半（小李）去售楼部签订买房合同，另一半却改变了心意，拒绝在不动产权证上面加她的名字，于是就间接导致他们的分手。其实小编觉得，对于即将结婚或者已经迈入婚姻殿堂的人来说，不是不动产权证是否有谁的名字，而是如何最符合性价比的买房才是关键。

也就是说，如果你们双方在动产权证写谁的名字有分歧的话，那么夫妻双方就不妨共同贷款买房，这样可减少吵闹，也可减少双方的还款压力。那么，夫妻贷款买房，是不是“主贷人”的负担更重？

一、夫妻贷款买房，是不是“主贷人”的负担更重？

夫妻在共同贷款买房的时候，一般往往都会涉及到这2个专业术语，那就是“主贷”和“参贷”，其实，“主贷”和“参贷”都是不标准的叫法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。

从上面的内容看来，“共同贷款人”的意思就很明显了。然而，小编还要提醒大家的是，对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一，但是，这一条对于夫妻来说是个例外。

什么？这是什么意思？为什么要说夫妻是个例外？还是用上面这个例子来说明：因为小明承诺过事后会一起还贷款，所以小李如果买房和小明结婚以后，而不动产权证上如果只有小李的名字，小明也可以申请成为住房贷款的共同贷款人。就算小明不申请，她也有义务帮助还款。

也就是说，在夫妻共同贷款买房的过程中，并不是谁做主贷人就意味着负担更重，因为是共同贷款，所以对于夫妻俩而言，就是共同债务，并无分谁的“负担”之说。

二、“共同参贷人”的优势在于？

在申请房屋贷款的时候，你是不是会碰到收入证明或其它因素不符合的问题，其实，这就是“共同参贷人”存在的优处。因为如今多数银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，设立“共同参贷人”就可以扩大贷款的额度。

如果夫妻共同贷款买房，而且双方都有着不错的职业以及收入的话，若同时申请公积金贷款，就可提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低不少，夫妻共同申请住房贷款可使用的公积金贷款比例提高了，为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

以上就是本文的全部内容了。其实，在实际生活中，夫妻共同贷款买房的现象并不少，因此就一定要选收入高、个人征信优良的一方为主贷人，还有，房产对于家庭而言，是一笔的资产，不动产权证登记夫妻二人名字，可以省去不必要的猜忌，也能维系婚姻的幸福指数，而且买房时一定要详细了解房产知识，结合自身的情况，避免影响夫妻感情。