北京房产备案流程是什么？北京房产备案如何查询？

北京是一个经济发展比较快速的城市，很多的朋友们在买房子的时候会选择到北京买房，如果想要在北京买房子，自然是要注意了解一下买房的相关知识和流程，房产备案大家要注意具体的手续办理方式，那么北京房产备案流程是什么？北京房产备案如何查询？我们来了解一下具体的细节问题吧。

北京房产备案流程是什么？

1、首先，商品房网上签约

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

2、相关部门审核后取备案号

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。购房人在填写购房合同前事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。

北京房产备案如何查询？

1、到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。（注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询）登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

2、查询、复制登记簿应符合下列规定：

1）、自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；产权人提供身份证明、房屋产权证或房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。

2）、其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。

对于北京房产备案大家要注意按照相关的细节问题来进行申请，同时也要注意具体的办理方式，以上就是关于北京房产备案流程是什么和北京房产备案如何查询的相关介绍，大家在进行房产备案的时候要注意一下手续的办理，准备好自己的相关资料和证件。