怎样在北京买房？在北京买房需要注意什么事情？

北京这座城市现在发展的速度是最为迅速的，而且是我国首都，有很多有梦想的年轻人都想要去往那里，而去北京很容易，但若是想在那里安家定居确实非常麻烦的，北京房产的价格特别高，而且交易时一些基础的手续也都有了改变，这也造成了购房变的极为困难，那么怎样在北京买房？在北京买房需要注意什么事情？

怎样在北京买房？

1．首先，就是有一张在北京合法有效的暂住证，这是前提条件。

2．其次，有合法的身份证．结婚证．户口本。

3．再者，在北京有连续满五年的个人所得税纳税证明或者是在北京购买了连续五年的社会保险的证明也可以，反正就是可以证明你在北京生活工作了连续五年。

4．另外，购房的人在北京市没有房屋，如果您是结婚了，夫妻双方在北京都没有房屋产权。

5．最后，如果你在其他地方也就是除了北京以外的城市用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，再想在北京买房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同时，贷款的利率也要上浮百分之六十。

6．如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

在北京买房需要注意什么事情？

1．注意所购房产的合法性：期房应五证俱全，现房应具有大产权证。

2．贷款的合格性。凡是购买各类商品房．房改房．安居房．．均是贷款支持的范围。此外，居民装修自用住房也可贷款购买。

3．算算钱包。依据《个人住房贷款办法》的规定，购房贷款不超过房价的80％，如果是公积金贷款，则可能做到90％。贷款越多越好，首付越少越好，当然这一切都应控制在你的负债能力之内。借款人应按自己的收入情况来确定，一般来说借款人按月还款后，应能保证最基本的生活费用和必要的开支，对普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入总额的比例应在30％—50％之内。

上述内容主要所描述的就是小编对于怎样在北京买房？在北京买房需要注意什么事情的整体介绍，在北京买房这一件事情办理起来难度非常高，大家要清楚，现在北京的房源很稀缺，所以找到一套就很不太容易，更别提够买了，房屋的购买进行时手续多样会让人们想不到，若大家有想法的话，可以事先多了解了解。