为什么要买房？买期房如何预防风险？

买房已经成为了现在最火热的话题了，说到买房的话题好像每个人都能聊上几句，因为现在大部分的心里面有一个买房的想法，有的朋友在读书的时候就已经开始考虑买房的事情，这种对房子的需求趋势，有的朋友也比较纳闷，因为之前买房并没有这么盛行，那现在是为什么要买房？买期房如何预防风险？

为什么要买房？

1、根据银行放贷的宽松程度：银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

2、推销房子的中介电话数量：房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

3、通过平均价看供需比：供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

4、没有其他理财渠道：对于改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷不会明显降低生活质量，且其他投资无法超过年华15％时，为时期。

买期房如何预防风险？

1、开发商的实力强大，那么购买期房就会更有保障一些，一个实力强劲的开发商口碑也不会差到哪里去。在买房之前可以查验开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法；并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售（预售）许可证》上所载的房屋栋号范围内。

2、修建的房屋好坏除了要看开发商之外，还要注意施工团队如何，越是有经验的项目经理，越注重工地的整洁。因为只有工地布局合理了，建筑材料整齐了，垃圾及时清理了，才能大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱。

3、购房者购买期房之后并不能及时的办理产权证书，在实际的购房中总有一些开发商以各种各样的借口拖延办理产权证。购房者在签署购房合同时就要认真审查开发商的土地情况、房屋抵押情况、以及建房的相关法律手续，并约定不能及时办理产权证的法律责任。

以上就是为什么要买房？买期房如何预防风险的全部内容，大家想要买房的原因应该比较多，不过大部分的想法都是现在房子还要涨价，现在买了房子也算是一种投资，比把钱存在银行要好，还有的朋友是真的需要房子居住，不管是什么考虑要买房，大家在购买的时候要学会预防购房风险。