银行流水重要吗？哪些问题可能会影响贷款

如今贷款买房的人越来越多，银行在审批贷款的时候要求也越来越严格了，很多朋友都会遇到申请下来的贷款额度不够的情况，甚至还有被银行拒贷的，所以朋友们在办理贷款买房手续之前，先了解一下相关的内容，提前做好准备才能沉着应对突发情况，今天小编就来讲讲，贷款买房，银行流水重要吗？哪些问题可能会影响贷款呢？

银行流水重要吗？

银行流水其实指的就是贷款人名下的银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，银行流水包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。查询贷款人的银行流水就可以看出购房者的收入情况，银行也是以此来判断购房者的还款能力的。

一般情况下，银行都要求提供最起码6个月至一年内的银行流水，另外银行还会要求，银行的流水必须是月供的2倍。但其实现在很多银行只针对一些贷款额度高、月还款数额大的购房者，才会非常严格的查询银行流水。如果的你的贷款额度不高，月还款额不大的话，现在很多银行都不会查你的银行流水的。

哪些问题可能会影响贷款？

1、贷款人年龄

银行对贷款人的年龄也是有要求的，通常银行会要求借款人的年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体。也就是说未成年人以及超过50岁年龄比较大的人群，申请房贷时将会比较困难，甚至会被银行拒贷。

2、贷款人征信

征信在现在的银行贷款中占据的位置非常重要，如果贷款人存在不良的信用记录，有很多次的贷款行为，这种情况的话，申请贷款是很难被通过的。另外一个问题很多人都会忽视，那就是查询个人征信次数过多的问题，如果你的个人征信有过很多次的查询记录，银行看到你有这么多的个人征信查询记录，但却没有贷款记录，银行就会重新考虑你的贷款申请了。

3、公共信息中有欠费、欠税记录

有的朋友以为个人征信主要是记录的信贷方面的问题，但其实现在的个人征信记录范围越来越广了，公共信息中有欠费、欠税情况也会被记录到个人征信中，从而影响个人贷款。在有的城市，贷款人如果有欠水电、燃气、手机买房通讯费用等行为，也会被银行纳入重点考察的范围。

4、贷款人职业

职业不同，工作的稳定性以及收入情况也不同，银行也会根据贷款人的职业来衡量贷款人的还款能力。像公务员、教师、医生、律师、注册会计师这类人，是被银行归类为高品质客户的，这些职业更容易获得贷款，但如果是一些高危行业，要银行放款就没那么容易了。

以上就是关于银行流水是否重要以及哪些问题可能会影响贷款的介绍了，虽然说贷款买房是如今很常见的买房付款方式，身边的亲戚朋友们大多数都是通过贷款购买的房子，但正因为银行放出的贷款太多，现在银行对贷款买房的要求也越来越高，大家在买房之前不妨提前了解清楚。