模型沙盘商业怎么看？买房沙盘中的陷阱有哪些？

虽然很多人并没有接触过模型沙盘，但是大部分还是有听说过模型沙盘吧，在购买新房的时候一般都会先看模型沙盘，甚至是只能看模型沙盘，很多朋友不知道模型沙盘应该怎么看，那今天小编就收集了相关资料分享给大家，大家在买新房之前要先了解清楚模型沙盘商业怎么看？买房沙盘中的陷阱有哪些？

模型沙盘商业怎么看？

、看比例

沙盘都会有比例，比如1：100，甚至更大。确定比例后，如果需要确定某一特定房间到小区大门、小区里面道路的宽度等信息，只需用小尺子大概测量下沙盘后按比例放大，就可以知晓了。

第二、看楼间距大小

通常情况下，开发商在制作项目沙盘时，会把楼间距放大，或制造视觉上的假象，让购房者感觉到楼间距的宽敞。对此，小编建议大家在了解了沙盘模型的比例之后，寻找机会到工地实测一下（有些开发商会组织准购房者到工地参观实体样板房），比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。如果偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。

第三、看沙盘的绿地

去到每一个售楼部，你都会看到绿色的沙盘，给人一种绿化率很高的假象。这时候购房者一定要保持清醒的头脑，一定要询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外，在最后签订购房合同的时候，也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同里。

买房沙盘中的陷阱有哪些？

陷阱一：沙盘楼距更宽阔

很多购房者发现，沙盘模型的楼房错落有致、宽松通透，置业顾问也一再承诺楼间距宽阔，可实际楼距却没有想象中的宽，那是因为90％的沙盘是放大楼体间距的，夸大楼间距是开发商的一种促销手段。

开发商为了吸引购房者眼球，大多会调整沙盘的楼间距，在楼与楼、路与路之间极尽绿化渲染之能。此外，购房者往往用俯视的角度看沙盘，这也会形成“楼距更宽”的视觉假象。

陷阱二：垃圾站、变电站“被隐身”

仔细看多个楼盘的沙盘，不难发现，沙盘上，除了一些对小区极有利的配套，如超市、车站、公园外，小区周边的空地不管有任何建筑，一概用绿色的树替代。这一看上去，小区似乎被一片绿色森林环绕。这些用绿树替代的用途不明的空地大有文章。

不少楼盘在制作沙盘时，把对自身不利的规划，如变电站、垃圾站等巧妙地用绿树替代，如果购房者不特意问起，销售也绝口不提。

陷阱三：说好的周边配套呢？

在售楼部，许多置业顾问总是会指着沙盘信誓旦旦地说将来这个楼盘会引入很多的生活配套。

相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。

以上就是有关模型沙盘商业怎么看？买房沙盘中的陷阱有哪些的全部内容，模型沙盘会比真实的房子小很多，但是模型沙盘还是比较健全，大家通过看模型沙盘也可以看出房子周围的情况和房子小区的情况，只要大家会看，就通过模型沙盘看到很多东西，大家多学学吧。