30年房贷利息是多少?商贷转公积金贷款条件是什么?

2019/05/16 17:17:59 来源:房天下 浏览量(5645)

[摘要] 很多购房者们目前买房子都会选择贷款,如果不贷款的话,恐怕是很难一次性支付这么多的购房款的,因为目前的房价很高,买一套房子几乎要将家底都掏空了。申请贷款的时候,我们最关注的就是贷款的月供金额了。那么一起看看30年房贷利息是多少?

很多购房者们目前买房子都会选择贷款,如果不贷款的话,恐怕是很难一次性支付这么多的购房款的,因为目前的房价很高,买一套房子几乎要将家底都掏空了。申请贷款的时候,我们最关注的就是贷款的月供金额了。那么一起看看30年房贷利息是多少?商贷转公积金贷款条件是什么?

30年房贷利息是多少?

1、一般按月复利计算,复利是指在每经过一个计息期后,都要将所剩利息加入本金,以计算下期的利息。这样,在每一个计息期,上一个计息期的利息都将成为生息的本金,即以利生利,也就是俗称的“利滚利”。

2、分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。由于还款方式不一样,使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过,无论什么贷款方式,银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

3、贷款利息计算公式;日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;月利率(‰)=年利率(%)÷12;当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金。

商贷转公积金贷款条件是什么?

申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:

1、符合我市住房公积金贷款申请条件;

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无贷款余额;

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款,利率较商业性住房贷款低,开办住房公积金转按业务,减轻职工的还款压力,将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式,转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

文章已经给大家阐释了关于30年房贷利息是多少以及商贷转公积金贷款条件是什么的相关信息了,希望能够对大家有一定的帮助。房贷利息是很多人都会关注的地方,有了房贷之后,大家要看清楚自己每月要还的月供,一定要量力而行。

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