银行审批贷款看什么?银行流水不够怎么办

2019/05/15 14:54:46 来源:房天下 浏览量(10874)

[摘要] 由于网络的发展,我们现在的生活越来越方便了,很多事情在网上就能直接办理了,所以平时我们跟银行打交道的情况并不多,但在买房子的时候免不了是要找银行的,毕竟全款买房对大多数的家庭来说都不太现实,而贷款买房的话只有找银行更可靠一些。

由于网络的发展,我们现在的生活越来越方便了,很多事情在网上就能直接办理了,所以平时我们跟银行打交道的情况并不多,但在买房子的时候免不了是要找银行的,毕竟全款买房对大多数的家庭来说都不太现实,而贷款买房的话只有找银行更可靠一些,准备贷款买房的朋友们,你知道银行审批贷款主要看什么吗?银行流水不够怎么办呢?

银行审批贷款主要看什么?

1、个人征信

个人征信在我们现代生活中是非常重要的,征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,对于这样的借款人,银行更放心一些。而贷款买房通常是以家庭为单位的,其中夫妻共同贷款买房居多,如果夫妻一方有情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,影响轻一点的情况下可能只是降低贷款额度,严重的会被银行拒贷。

2、收入证明、银行流水

收入证明和银行流水反映的都是借款人的收入情况,借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。银行流水比收入证明更真实有效一些,对于银行流水中收入比较多的借款人,银行批贷的几率更大一些。银行流水的话,通常需要购房者提供6个月以内的,小编建议用流水交易较多的银行卡。

3、房龄和借款人年龄

如果你购买的是二手房,那二手房的房龄也是银行审批贷款的时候比较看重的,银行会对房屋的房龄有限制,通常是20-25年,房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。而借款人的年龄就更不用说了,年龄越大的借款人,还款能力更差一些,面对这些年龄已经非常大的借款人,银行拒贷的可能性非常的大。

4、看现有房屋状况

有现在大多数的城市都有买房限购政策,购房者购买房子时,如果已经有了一套房子,那么需要支付的首付款比例跟首套房肯定是不一样的。所以购房者现有的房屋状况也是银行会重点看的,这直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率。

银行流水不够怎么办呢?

1、夫妻共同贷款

一个人的银行流水肯定比不上两个人的银行流水,如果是因为你在申请银行贷款的时候只提供了一个人的银行流水,银行因此未审批贷款,则可以考虑提供夫妻双方的银行流水,那么也许就达标了。

2、自存现金流水

自存现金流水指的是在每个月固定的时间里,在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金,由于不同的银行可能查看银行流水的期限不一样,小编建议至少要存半年以上。自存现金流水适合自由职业者和工作不稳定人群,这种方式也被一些商业银行和小贷机构认可。

3、提高首付比例

银行银行不够的情况下,一般影响的是贷款额度,当你在申请贷款买房时,却发现银行流水不够了,没有其他办法,并且自己经济允许的情况下,不妨提高首付比例,这样一来,就可以减少贷款额度,也许银行流水就达标了。

以上就是关于银行审批贷款主要是看什么以及银行流水不够怎么办的介绍了,其实现在申请银行贷款很多情况下都是可以变通的,但大家在申请银行贷款的时候一定要注意量力而行,不要过分夸大自己的收入,以后用钱的地方还有很多,因为贷款买房受到影响就不好了。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com