满五唯一怎么看?买满五唯一的房子有啥好处

2019/05/16 11:03:34 来源:房天下 浏览量(5724)

[摘要] 房产交易的过程中涉及到的专业知识非常的多,对于普通人来说,平时也不会专门花时间去了解这些知识,只是到了自己需要买房子的时候才会主动去了解一下,很多人会选择购买二手房,主要是因为购买二手房性价比更高一些。

房产交易的过程中涉及到的专业知识非常的多,对于普通人来说,平时也不会专门花时间去了解这些知识,只是到了自己需要买房子的时候才会主动去了解一下,很多人会选择购买二手房,主要是因为购买二手房性价比更高一些,今天小编就来讲讲买二手房的相关内容,你知道满五怎么看吗?买满五的房子有什么好处呢?

满五怎么看?

满五主要是指的两个方面,其一是看房子是否满五年,看房子是否满五年可以查看房子的契税发票开具时间,以此来计算;另外还可以查看房产证的登记时间来计算,这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

其二就是看房子是否是家庭财产,大多数的城市买房子都是以家庭为单位来看。如果购房者在该省份内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子,这种情况下就可以视为家庭财产,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

买满五的房子有什么好处?

满五的房子在二手房市场中特别受欢迎,大家在选择二手房的时候,也会把满五作为优选条件,主要就是因为购买满五的房子,可以享受税费优惠政策。在很多人的观念中,买二手房比购买新房所需要的税费多很多,其实如果普通住宅符合满五的条件,那就可以为二手房买卖双方节省一笔不小的购房费用。

买二手房还有哪些省钱技巧?

1、选择赠送面积多的房子

房子的总价是由房子的单价和面积计算出来的,所以如果房子的总价固定,自然是选择赠送面积多的房子更划算一些。有的房子会附送花园或者阁楼,虽然这些赠送的面积不一定会写入购房合同内,但至少这些面积也是属于自己可以使用的面积,这样算下来,就相当于花同样的钱,获得了较大面积的房子,比较实惠,也达到了省钱的目的。

2、看房环节找问题

买二手房有一个好处就是价格是可以谈的,在看房的时候,购房者要善于挑刺,住久的房子多少会存在一些小问题,例如装修老旧、墙皮脱落等。这些问题不影响日后的正常居住,只需要后期修复一下就好,购房者抓住了这些点的话,就可以跟卖家在价格上协商一番了。

3、中介费可以谈

如果你是通过中介公司购买的房屋,那么中介费也是可以谈的,让中介公司让利0.5%至1%,有的时候也是可以实现的。中介费一般是根据交易的房产总价来计算的,总的来说这笔费用也不少,如果是买卖双方不通过中介进行交易,则可以免交中介费。

以上就是关于满五怎么看以及买满五的房子有什么好处的介绍了,买房子是一件让全家人都非常开心的事情,但由于买房子的过程比较复杂,很多人在办理购房手续的时候都会遇到各种各样的麻烦,为避免这些麻烦,大家不妨看看小编所讲的内容吧!

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