去年购房最新政策有哪些?首套房首付比例是多少?

2019/05/21 15:29:48 来源:房天下 浏览量(5062)

[摘要] 如果持续有在关注房价的朋友们肯定都知道现在的房价越来越贵,所以越到后面想要买房的人就越多,购房要趁早其实并不是说说的,大家如果有买房的想法就要提前准备,早点购买,以免以后的房价会越来越贵,不过在购房的时候也要提前准备了解购房政策。

如果持续有在关注房价的朋友们肯定都知道现在的房价越来越贵,所以越到后面想要买房的人就越多,购房要趁早其实并不是说说的,大家如果有买房的想法就要提前准备,早点购买,以免以后的房价会越来越贵,不过在购房的时候也要提前准备了解购房政策,那去年购房政策有哪些?首套房首付比例是多少?

去年购房政策有哪些?

买房首付新政策,多地仍是首付20%去年的时候,我们知道,国家鼓励房产去库存,在此背景下,国家放松了房贷政策,将首付比例由原来的30%降到了20%,2018年,如果贷款买房的话,一般首付是多少呢?据小编了解,除了部分大城市之后,大多数地方,目前执行的仍是20%的首付政策。

根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。

例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

首套房首付比例是多少?

央行和银监会发布通知,要求不实施限购的城市,首套房贷低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。

2015年9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。

本次新政体现了一定的差异化。首先,只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市,将无法直接受益。

以上就是去年购房政策有哪些?首套房首付比例是多少的全部内容,现在贷款被很多朋友了解,虽然贷款买房要支付利息,但在一定程度上来讲,贷款买房也比较划算,自己只需要准备首付款就可以买到房子并且居住,在贷款买房的时候大家要注意当地的首付款标准哦。

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