成都新房网站怎样交易房屋？新房网站交易房屋注意什么？

新房热度近年来是被二手房比了下去，但是新房毕竟是新房，优点上也还是要比二手房多，所以还是有不少人在关注新房，房屋的交易方式现如今也有了增加，而新房在运用网上操作时会便捷不少，有些人也是因为如此而去选择了进行提前调查，那么成都新房网站怎样交易房屋？新房网站交易房屋注意什么？

成都新房网站怎样交易房屋？

1．买卖前的产权审核

首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票．契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

风险提示：此环节风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

2．交定金与签合同

看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

如果你看中的房子还在按揭中，定金不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。

新房网站交易房屋注意什么？

1．开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的。

2．开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》．《建设用地规划许可证》．《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

3．经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路．给排水．供电．供气．供热．通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

上述内容主要所描述的就是小编对于成都新房网站怎样交易房屋？新房网站交易房屋注意什么的具体介绍，新房网站之中的交易房屋手续不会那么繁琐，因为这当中的很多基础都省略掉了，但重点也依旧存在，大家若有足够时间，一定要详细的看一下重点，毕竟重点的了解也不会是那么简单的。