买房首付最低几成？首付多少跟什么有关？

每个人现在对买房的事情都很关注的，因为未来的某一天自己就会踏上买房的道理，不过现在大家都不再那么考虑全款买房了，更多的是考虑贷款买房，所以自己有了一点存款大家就开始琢磨着怎么贷款买房子，贷款买房的时候可以选择房子的首付比例，那买房首付几成？首付多少跟什么有关？

买房首付几成？

1、银行有规则，贷款购住房（留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

2、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5％；有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

3、城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

首付多少跟什么有关？

1、二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

3、二手房大多数都是有人居住过的，二手房的房屋年限也会影响首付的比例，在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。

以上就是买房首付几成？首付多少跟什么有关的全部内容，其实房子的首付款不是自己和开发商说了算的，还是要看房子的情况如何，如果大家不确定的话，可以在购买之前先向开发商或者房产中介咨询，了解清楚了情况之后大家再计划房子购买的事情。