什么是产权房 购买小产权房有哪些风险

现在大多数的房子都是非常贵的，所以有些人在购买房子的时候就会想要购买便宜一些的房子，但是现在常见的房产都是不便宜的，所以有些人就想要去购买小产权房子自己来进行居住，接下来大家就来一起了解一下关于什么是产权房以及购买小产权房有哪些风险方面的相关问题吧。

什么是产权房

产权房是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、和处分的权利。这种权利是的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

购买小产权房有哪些风险

1、无法办理房产证、产权证，按照严格的法律来讲，小产权是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，购房合同也不可能在房管局备案。所以购房者是拿不到合法合规，有效的房产证。这是小产权房大严重的问题。

2、无法进行银行贷款和抵押贷款，由于小产权房没有房产证，没有经过备案，所以是不能去银行贷款的，只能一次交清房款。这对于购房者来说也是很大的压力，而且现在不能去银行做贷款，同理未来也不能拿这个房子去银行做抵押。

3、拆迁补偿难，其实购买小产权房的购房者不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者将来遇到拆迁，是很难得到补偿的。如果小产权房违反了国家政策被强行拆除，购房者可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。

4、质量参差不齐，另外小产权房的建设是没有经过相关部门的审核的，所以不排除有些开发商会出现偷工减料的行为，因此也不能保证房屋的质量。而且房屋一旦出现了任何质量问题，责任也是很难追究的。

以上的文章为大家介绍的就是关于什么是产权房以及购买小产权房有哪些风险方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来大家如果要购买小产权房风险还是不少的，所以大家在购买的时候一定要好好考虑。