上海购房政策是什么 如何快速买房

在上海这种一线城市买房不是一件容易的事情，尤其是那些外地户口的人，还要受到很多的限购政策影响。这时候如果您有买房的意向，首先就需要知道都有哪些限购政策。在知道政策之后，还需要了解在上海买房的大体流程，这样才能用较少的时间买到房子。下面小编就给大家介绍一下，上海购房政策是什么？如何快速买房？

上海购房政策是什么

1、沪籍单身人士

单独名下有房，限购。单独名下无房，本人和父母在2011．1．30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。单独名下无房，本人和父母在2011．1．30之前共有超过3套（含3套），限购

2、沪籍已婚人士

夫妻双方都是上海户籍可买房，夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，如果购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明，如果购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

3、非沪籍人群购房条件

已婚；夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上；外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房；上海认房又认贷，外地人在外地贷款买过房，在上海算二套；居住证满3年，免交房产税。

4、特殊客群

本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。外国籍或港澳台同胞提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买1套住房。在读博士、博士后要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买1套住房。

如何快速买房

1、有工作有钱

首要你要有一份固定工作，这意味着你有固定的收入，而这份收入不必特别高但必须稳定，既然你有愿望买房子，那么一定的月薪你必需要赚到，这样你就可以完成你买房子的步了。

2、找人结婚

找一个情投意合的目标结婚，要两个人相互支持鼓励的向前发展，才能更好地更快的拥有自己的房子，满足你们买房子的愿望。

3、找一个合适的楼盘

你们预备的差不多了，可以去买房子了，先要考虑好房子的地段，房子的朝向等，这样你才会选择到满意的房子，然后就问下首付多少钱。

4、到银行贷款

对于能力有限者，贷款是的选择，由于这样使用金钱可以得到更大的优惠。假如你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方法，下降悉数的利息支出；假如你前期资金紧张，你可以选择等额本息方法，这样尽管前期利息支出多，可是资金压力会小。

以上这些就是小编给大家总结的相关内容了。上海购房政策是什么？如何快速买房？在这两个问题的解决之后，大家就可以放心的买房了。买房是一件复杂的事情，需要花费大量的时间，这时候就要购房者拥有足够的耐心，这样就才可以买到合适的房子。