房子契税怎么算？买房子哪些费用不能少？

时代在变化，生活中的很多事情也会随之而变化，既然是新时代了，那就应该有新气象，我们可以看到现在很多年轻人都是发奋图强，大部分朋友也都是为了购买房子，房价的情况大家都是看在眼里的，不奋斗可能就买不上，在购房之前，大家可以先了解一下房子契税怎么算？买房子哪些费用不能少？

房子契税怎么算？

1、新房的契税。住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1．5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。

2、在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法。

买房子哪些费用不能少？

1、交易手续费:交易手续费的收取是按房屋的面积进行计算的，收费为每平方米5元，买家承担其中一半的费用。

2、合同印花税:合同印花税是按照房屋实际成交金额来计算的，具体的税率为0.05%，买家承担其中一半的费用。

3、契税:契税也是按照房屋实际成交金额计算的，一般是由买家承担的，不过有时候是由买卖双方合同中约定的方式承担的，该笔费用没有法定的承担人。

4、中介费:若房子买卖有中介机构中间协助完成，则需要交纳中介费。中介费按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收。

5、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。房屋过户手续费:按套收取，每套50元。

以上就是房子契税怎么算？买房子哪些费用不能少的全部内容，房子契税的算法对大家来说应该都是很重要的，因为在买房的时候一定会涉及到房子的契税问题，如果大家不清楚契税的情况，在购房的时候就可能对契税的缴纳也不知情，要知道上文所讲的费用都是购房不能少的。