贷款买房适合任何人?这些人现在真的不适合

2019/05/28 16:52:49 来源:房天下 浏览量(6059)

[摘要] 谁能想到呢?从2014年到2019年,短短的这5年之内,房价就如同唱歌一般,一下子就高潮了,以往拿100W在一线城市就可以全款买套不错的房子,而现在呢?手握百万估计也就是城区房子的一个首付而已了。

谁能想到呢?从2014年到2019年,短短的这5年之内,房价就如同唱歌一般,一下子就高潮了,以往拿100W在一线城市就可以全款买套不错的房子,而现在呢?手握百万估计也就是城区房子的一个首付而已了。因此,在如今高房价的背景下,现在买房的人大多是选用贷款的方式,但是贷款也需要一定的条件,如果你是以下这么几种情况的普通阶层,小编建议你还是别贷款购房吧,否则是自寻烦恼。

一、不符合购房政策的人员

虽然我国房地产行业发展没有只有几十年,但是在调控之下也可以严格起来了,也实行了“房住不炒”的政策。如今在“房住不炒”的政策下,政府为了对楼市进行调控,不少城市都存在一定的限购或者限贷政策。

因此,小编在这里想要告诉大家,要买房之前一定要先自查一下自己是否符合购房政策。此外,如果属于限购人群,无购房资格,没房款,银行是不接受贷款的;或者名下多套房的人员,银行也是拒贷的,此时,你就无谓买房了,因为这根本就是白费功夫。

二、无业游民

既然你是无业游民,也就是没有固定的经济收入了,这样一来,银行怎么可以贷款给你?因为你在找银行申请贷款时,银行要对你进行资格核查,如果你连工作单位都没有,无业游民一枚,如果给你放款后,你没能力还贷,银行会认为给你放款的风险太大,一般都会拒贷。

三、工作不稳定还收入低的人员

在申请房屋贷款时,银行是最看重贷款人的收入以及职员,尤其是不喜欢工作不稳定的人。银行一般喜欢给公务员、上市公司或高收入的人群办理贷款,为啥?还不是承担风险小。

如果你站在贷款银行的角度上来思考一下,大概也就会明白了,毕竟在如今大环境低迷,连大企业都在裁员的境况下,银行的放款审批会越来越小心翼翼。当你收入低,收入证明上的数字不足以支撑每月月供时,银行也是不会给你成功办理贷款的。

四、年龄太大的人员

这也是很简单的理由,就如同在招聘一样,年龄过六十的人一般都是没人招的。总之,银行对贷款人的年龄极限都会有个限制一般是到60岁或65岁,因为贷款者的年龄越大,身体健康越容易出现问题,偿还能力也越弱,银行承担的风险越大。

五、征信不好或负债过高的人员

在这个处处讲求个人征信的社会里,其实个人征信就如同财富一般,就更别提银行呢?总而言之,无论哪个银行在进行贷款审核时,都要看个人征信,还有,如果个人征信较差,次数较多或者负债过高,银行也不会通过审核的。

以上就是本文的全部内容了。现在很多内行人都在说,赶快贷款买房吧,现在就是的购房时机,但是,小编想说却是,买房真的不易,故而在现在这样房价居高不下的情况下,建议大家在买房之前都先全方位的进行自我评估,切莫盲目跟风去买房,如果存在上述几种情况的普通阶层,是调整购房计划,以免带来不必要的麻烦。

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