契税的计算方式是怎样的？契税是交到哪里的？

关于购房的事情，大家需要了解的信息实在太多了，有的朋友觉得自己了解了很多，小编告诉大家千万不要有这种想法，购房的事情大家了解再多都不够，因为其中涉及到的太多了，大家在购房都会接触到契税的缴纳，有的朋友对契税还不是很明确，那契税的计算方式是怎样的？契税是交到哪里的？

契税的计算方式是怎样的？

1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。

2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。

4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。

5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。

6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

契税是交到哪里的？

1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。

3、二手房：二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

以上就是契税的计算方式是怎样的？契税是交到哪里的的全部内容，学会计算契税也是大家在购房之前应该做到的，这些事情都可以提前预备好，等到办理手续的时候就可以不慌不乱的办理，没个城市都有相关的部门收取和办理契税的手续，大家可以具体了解一下。