买房是为了什么？买房贷款流程是什么？

现在买房的朋友越来越多了，大家房子都有一种不放弃的执着，就算现在房价又涨了，很多朋友要决定购买房子，不过有的朋友对于这只能够现状还是很纳闷的，本来自己不想要购买房子，但是身边一行人都在买房，自己也就不得不购买，那小编告诉大家买房是为了什么？买房贷款流程是什么？

买房是为了什么？

1、自己居住

有家有房是大家的理想生活，虽然现在生活比以前更好了，不过还是有很多人过着流离颠沛的生活，所以大家都希望给自己购买一套固定居所，不管外面刮风下雨都可以有一个避风港，这种想法在现在女性身上体现很明显。

2、转让获利

转让获利，就是通过较低的价格买入，再以较高的价格卖出，来赚取转手过程中的差价。我们都知道，买房是可以贷款的，一般情况下缴纳30％～40％的首付就可以购房，甚至只要20％，也就是说，用20％的资金就可以投资100％的房产，使用资金杠杆原理在价格上涨之后再抛出。

3、通过出租获利

出租获利，就是通过出租房产的方式，以收取租金的形式获得利益。转让获利属于短期投资，出租获利则属于长期投资。购房者在投资的时候，首先需要考虑的就是区位，选在交通枢纽处或者是高级写字楼集中的区域，这些位置一方面交通便利，另一方面周边白领客群较多，出租房市场相对比较好，租金也可以定得比较高。

买房贷款流程是什么？

环节：着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

第四项环节：谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款。目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节：办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

第七环节：验房入住。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

上述内容就是有关买房是为了什么？买房贷款流程是什么的全部介绍了，现在大家都知道买房是为了什么吧，买房不仅仅是可以用来居住，也是一种投资行为，很多朋友买房都不只是单单考虑到居住的，上文也为大家介绍了贷款买房的流程，希望大家都能清楚。