房屋产权纠纷如何解决？房屋产权纠纷类型有哪些？

相信现在只要是提到了房产的购买，很多人都是会非常兴奋，房产交易只要是有发生，人们都是会去进行注重，事件的关键性确实很高，但若只是盲目的去观察作用其实也并不会有很大，而且只了解一些基础，办理的时候意外也是极其容易发生，那么问题就来了，房屋产权纠纷如何解决？房屋产权纠纷类型有哪些？

房屋产权纠纷如何解决？

1．凡以房屋为标的物的房屋确权．使用．买卖．租赁．典当．抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修．装潢．设计．附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2．拆迁人与被拆人因拆迁补偿．安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3．单位内部建房．分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

4．单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职．辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5．因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风．采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

房屋产权纠纷类型有哪些？

1．商品房预售纠纷。

商品房预售制度有利于房地产开发经营企业及时筹集资金投入到房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告．规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。

2．单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷。

根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权纠纷如何解决？房屋产权纠纷类型有哪些的总体介绍，房屋交易的时候，意外事件发生频率还是很高的，当然其中有一些问题也并不难解决，但是纠纷不同，房产的纠纷不同于其他的，这类纠纷想要很顺利的解决需要我们付出很巨大的代价，从而才能很好的解决。