二手房不满2年税费如何收取？买房税费怎么计算？

想要购买房产的时候一定要对房产市场有所了解，看看现在的房价是高是低，看看自己需要什么样的房子。二手房的交易率还是比较高的，而且二手房的价格比较便宜，配套设施也是比较完善的，所以是很多消费者们的。那么二手房不满2年税费如何收取呢，买房税费怎么算呢，这些内容都很重要的，需要大家多了解，一起来看看吧。

二手房不满2年税费如何收取？

1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

4、印花税（买卖双方各0.05％）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

买房税费怎么计算？

1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

上述的这些内容介绍了关于二手房不满2年税费如何收取这个问题，其实二手房不满两年的话是需要交纳一些费用的，这些费用都是需要买房来支付的，这些具体的收取方法还是需要大家多了解一些的。买房税费怎么算，具体的计算方法小编给大家介绍了相关的内容，在买房的时候这些税费是需要大家了解的。