广州全款房抵押贷款如何办理？房屋抵押贷款注意什么？

房产现在是非常多的人都已经拥有的物品，当然想得到这类物品并不是很困难，然而想非常顺利的进行，就是需要付出很大的代价了，现如今的房产就不光是购买流程很繁琐，在价格上的提升也是有许多，当然除了是要去进行这些，很多人平时也有在考虑贷款，那么广州全款房抵押贷款如何办理？房屋抵押贷款注意什么？

广州全款房抵押贷款如何办理？

1．推出贷款申请。

2．准备贷款资料。

3．看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察．评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4．报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5．借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件．签字．盖手印，由公证人员对其进行公证。

6．抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房屋抵押贷款注意什么？

1．资信审核要重视

银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况．收入．职业．信用记录，甚至是行业．学历等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。

2．贷款证件要齐全

一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证件（身份证．户口本或居留证件）．婚姻证明．有效收入证明（税单．工资条．工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金．股票．其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

3．贷款额度要心中有数

一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保可贷50万元；以个人住房抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的70％；以个人商用房抵押的，贷款金额不超过抵押物价值的60％。

4．还款方式要注意

银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡；等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。

上述内容主要所描述的就是小编对于广州全款房抵押贷款如何办理？房屋抵押贷款注意什么的全部介绍，房屋若是通过全款去进行购买，那么所要去办理的抵押贷款就不会少，因此贷款整个的进行流程就会复杂一些，所以的解决方法就是大家先详细的去了解了解，全部都明白后再操作也是会更加轻松一些。