猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
北京城建·天坛府
139000 元/平
中海·永定玖里
0 元/平
北京城建·国誉燕园
39000 元/平
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 相比让很多购房者所苦恼的就是费用上面的一些问题,费用之中很主要的其实只有一些个别方面,这些方面办理所要付出的代价通常都是会很大,另外的一些就比较小了,而这些大的方面里面,也是有包含首付。上海低首付买房流程是什么?低首付买房注意什么?
相比让很多购房者所苦恼的就是费用上面的一些问题,费用之中很主要的其实只有一些个别方面,这些方面办理所要付出的代价通常都是会很大,另外的一些就比较小了,而这些大的方面里面,也是有包含首付,房产首付其实并不低,那么问题就来了,上海低首付买房流程是什么?低首付买房注意什么?
上海低首付买房流程是什么?
1.借款人与开发商签订购房合同,并缴纳首付款。
2.借款人持购房合同.首付款收据.身份证.婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。
3.经调查.审查.审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记.公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
4.借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。
低首付买房注意什么?
1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证.规划许可证.建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3.一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。
4.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
上述内容主要所描述的就是小编对于上海低首付买房流程是什么?低首付买房注意什么的全部介绍,低首付买房在一些大城市之内还算比较划算,但也具有一定的危险性,若想要进行办理,最为稳妥的也还是提前的了解调查,不然也是很有可能发生意外,而平时若有时间,也可以先看里面的一些关键点。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
北京城建·天坛府
139000 元/平
中海·永定玖里
0 元/平
北京城建·国誉燕园
39000 元/平