首购房有什么优惠政策？首套房可以抵押贷款吗？

现在由于房地产限购政策比较严格，所以很多家庭准备投资房子的想法都会被扼制住了。不过，仍旧有一些刚需购房者们在看房子，此时他们所购买的房子就属于首套房了，相对于二手房来说，首套房有很多的优惠政策，那么，首购房有什么优惠政策？首套房可以抵押贷款吗？赶紧看看文章。

首购房有什么优惠政策？

1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，首付款比例调整为20％。

5、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

6、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

7、个人转让自用2年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

首套房可以抵押贷款吗？

1、贷款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。

2、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明。抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。购建住房的合同、协议或其他证明文件。贷款银行要求提供的其他文件或材料。

3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

6、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

有关于首购房有什么优惠政策以及首套房可以抵押贷款吗的全部知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够对大家有一定的帮助。首套房优惠政策还是比较多的，尤其是在贷款的优惠上，首套房要比二套房实惠的多，但前提是你要满足首套房认定资格。