楼间距不足有哪些影响？怎么判断楼间距好坏

在以前，大家的购房需求还不是那么强烈，现房资源就比较多，购房者选购房子需要学的技巧也没那么多，直接通过实地看房去感受房子的好坏就可以了，而现在现房资源越来越少，新房绝大多数都是期房，购买期房的话只能通过一些数据来判断房子的好坏，今天小编就来讲讲，怎样判断楼间距的好坏？楼间距不足有哪些影响呢？

怎样判断楼间距的好坏？

首先购房者可以根据楼间距的计算方式来判断楼间距的好坏，按建设部制定的标准，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数。如果楼宇楼之间的距离小于这种方式计算出来的数值，那就属于楼间距不足的情况，这种环境中的房子，室内的采光、通风条件肯定会受到影响的。

其次购房者也可以通过观察来判断楼间距的好坏，但这种方式只适用于购买现房，如果楼间距不足，这就代表着两栋楼之间的距离近，购房者可以通过听声音、感受通风和采光效果来判断楼间距的好坏。另外如果小区楼栋之间的楼间距足够大，那么中间的过道设计和使用就会更规范一些，购房着可以到小区里面去逛逛，感受一下小区的整体面貌。

楼间距不足有哪些影响？

1、没有隐私

楼间距不足的情况下，相邻两栋楼之间的距离就会特别近，这种情况下，住户的隐私就得不到保证。隔壁栋楼的住户能直接看到自己家里面的状况，在没有任何隔断措施的情况下，自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中，每天都要担心自己的隐私外露，怎么还能住得舒心呢？

2、采光不足

一般楼层比较高的房子采光条件也会更好一些，但如果楼间距太短，那就算是选择再高的楼层，也可能会出现采光不足的情况，对于低楼层的住户来说，就意味着今后要过着暗无天日的生活了。每楼栋之间的楼间距过短，楼盘之间的密度就很大了，这种情况下，太阳能够照射到的面积就越小，这也是楼间距影响采光的主要原因。

3、噪音大

楼间距不足的情况下，噪音也会比较大，特别是低楼层的住户，小区内的人行道过道一般都是设置在楼栋之间的，晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音。长期生活在噪音比较大的环境中，对个人的脾性以及身体健康都会产生不良的影响。

4、存在安全隐患

楼间距的大小关系到楼宇楼之间过道的距离，过道太窄容易造成车辆乱停放，交通堵塞的情况，在发生紧急事故的时候疏散人群消防车辆进入等都会造成很多不便利。这种情况下，一旦发生消防安全事故，小区内的住户就无法及时得到救援。

以上就是关于楼间距不足有哪些影响以及如何判断楼间距好坏的介绍了，楼间距不足的房子存在的缺点也比较多，虽然现在很多楼盘都存在楼间距不达标的情况，但购房者在选购房屋的时候，可以多对比几个楼盘，尽量选择楼间距比较大的小区。