无锡装修我们经常遇到的房屋装修押金的知识介绍

 无锡装修我们经常遇到的房屋装修押金的知识介绍
 在装修过程中我们都遇到房屋装修押金的事情，业主装修，物业为何要收取装修押金？对于这一问题，不少物业公司在接受采访时都表示，收取押金是为了防范施工方违反物业规定，对小区造成破坏，以保证全体业主的利益。无锡装修我们经常遇到的房屋装修押金的知识介绍。

1、住户在入住新商品房之前往往会进行必要的装修．物业管理公司往往会与住户签订装修保证协议，并要求住户提供相应的住房装修押金用以约束住户的装修行为。但在装修保证协议中，物业管理公司与住户一般都没有对装修押金的归还日期加以规定以及住房装修押金在物业管理公司保管期间的利息加以约定。等到装修完毕，住户向物业管理公司要求归还装修押金时，物业管理公司往往会以退还装修押金需要报批等物业管理公司的内部规定加以搪塞，以求延期归还，无偿占有逐户住房装修押金的＂时间价值＂．而这些所谓的内部规定事先未能告知住户。
2、住房装修押金是对住户装修行为的保证，只要装修完毕，物业管理公司验收没有违规装修行为后，物业公司就应当及时返还，住户也有权利要求物业公司返还。因此，笔者建议在签订装修保证协议能对装修押金的返还期限加以约定，并且对装修押金在物业公司保管期间的利息加以约定，以保护广大住户的合法权益。

3、市物价局价格服务处的工作人员表示，新规正式实施后，新建小区不得收取装修押金，但是由于有的新建小区属于期房，在新规实施前，物业使用人和物业方在前期合同中约定需收取装修押金，因此这部分小区可能还在收取这笔费用，按照规定应及时退还。此外，装修押金和物业费是两码事，物业不允许直接在装修押金中扣除物业费。
4、向物业公司交的押金按规定是房子的业主交的，因为按照《物业法》规定，物业公司向业主收取一定的装修押金，来督促业主按照物业管理条约来进行装修，不得违反国家的规定，不得违规拆除承重墙等规定，避免影响其他业主的权利和对房屋的质量安全造成危害。
 装修押金何时退是否有“谱”可依？垃圾清运费是否必须交？昨天上午，市住建局物业管理科的工作人员表示，对物业收取装修押金的具体数额并无限制。不过，房屋装修好后，物业应及时向业主退回押金。否则，业主可向物业管理部门反映。

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