上海公积金房贷如何办理？公积金房贷办理注意什么？

办理房产购买这件事情许多人平时都有在了解，而有些人没有去认真的调查也都是在平时有听过，所以这件事情现如今人们也都是了解了一二，然而就算是熟悉这件事情，也仅仅不够，因为现在购房一事的进行也是与之前不同，若想更好的进行，一些因素都是必须用到，那么上海公积金房贷如何办理？公积金房贷办理注意什么？

上海公积金房贷如何办理？

1．借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2．市住房公积金管理中心负责借款人资格．担保人资格．贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

3．贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。在这里要特别提醒购房者，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。

公积金房贷办理注意什么？

1．公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万．成都．广州等多地区。

2．结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

上述内容主要所描述的就是小编对于上海公积金房贷如何办理？公积金房贷办理注意什么的具体介绍，上海现在发展是极其迅速的，因此那里的房价也不会很低，而在进行操作之前，大家就不光是要明白一些基础，更为主要的一些重点也得要明白，当然其中几件非常主要的小编也是在文中已经提到了。