公积金首套房贷款首付比例多少？首套房的定义是什么？

在看房的时候，工作人员一般都会问大家是购买第几套房子，因为不同套数的房子，政策就会不同，现在很多朋友也知道了首套房的重要性，在购房的时候都会比较关注首套房的情况，很多朋友现在购房都会选择公积金贷款购买，那么大家知道公积金首套房贷款首付比例多少？首套房的定义是什么？

公积金首套房贷款首付比例多少？

规定，公积金首套房一般可贷7成，可贷8成；二套房可贷4成。也就是说首套房公积金贷款首付比例是20％。一般来说，住房公积金贷款首套房首付比例为30％，满足购房面积在90平方米以下的条件，公积金首付可以低至20％；

若是已经拥有一套住房并且已经结清房款，购房者想要在购买一套改善型住房，那么，公积金贷款首付款比例为30％，贷款利率为五年期以上4.50％，五年期以下（含五年期）4.00％，每户家庭住房公积金贷款限额为60万元（每人贷款限额为30万元），有补充住房公积金的家庭贷款限额为80万元（每人贷款限额为40万元）。

首套房的定义是什么？

1、房人名下有一套已经结清贷款的住房，再次购房都将被算作首套房。尽管案例中刘女士的抵押消费已经结清，然而会在她的个人征信里被记入贷款记录，因此再次买房时仍然将会被算作“二套房。”

2、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

以上就是公积金首套房贷款首付比例多少？首套房的定义是什么的全部内容，公积金贷款购房是所有贷款方式中性价比的，也是国家大力推崇的政策，不过公积金购房也有相关的贷款政策，大家在使用公积金之前还是应该先了解清楚贷款和首付款的比例情况。