什么楼层不能买？选房屋楼层要看哪些因素

都说站得高看得远，所以喜欢高楼层的购房者还是挺多的，但并不是每一个家庭都适合购买高楼层的房子，究竟什么样的房子更适合自己，这还需要购房者根据自己的家庭情况来判断，不过在选择房屋楼层的时候，有的楼层是大家公认不好的楼层，今天小编就来讲讲，什么楼层不能买？选房屋楼层要看哪些因素呢？

什么楼层不能买？

1、设备层

很多购房者在买房子的时候都会忽视了设备层这个问题，所谓的设备层就是指为整个楼栋提供一些设备支持的楼层，设备层也是为了维持小区的正常运转，保证暖通运行、空调运行、楼栋供水、楼栋供电等各种设备的楼层。由于设备层储放了大量的电气设备，机械声音很大，有的还会产生辐射，所以小编不建议大家购买设备层上下两层的房子。

2、顶层

现在的极端天气比较多，冬天特别冷，夏天又特别热，而顶层的房子大多存在保温效果个隔热效果差的问题。有的朋友买顶层是觉得住在顶楼的话，在心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，但其实购房者选择顶层的房子的话，不仅会“夏暖冬凉“，而且时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气。所以小编是不建议大家购买顶层的房子的，

3、底层

底层的房子虽然有出行便利的优点，但是底层的房子存在的缺点也有很多，底层的房子空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也是比较严重。并且住在底层还存在一个问题，那就是蚊虫很多，住在底层更易受到蚊虫的侵扰。

选择房屋楼层要看哪些因素？

1、看家人需求

确定房屋楼层的时候，购房者应该考虑清楚，今后入住的家人有哪些，如果只是年轻人还好，可以选择比较高的楼层。但如果是与老人、小孩一起同住的话，那就要参考他们的喜好和特点来选择楼层，考虑到出行和安全的问题，尽量找到楼层和老人行动能力的平衡点，选择较低的楼层。

2、采光通风

一般低楼层的房子采光和通风效果都比较差，楼层稍微高一些的话，采光和通风效果就会好一些。购房者选择楼层的时候不仅仅要看房子所在的楼层，还要综合考虑楼间距以及住宅周围建筑。

3、注意电梯数量

一般住在四五层以上就对电梯的依赖比较大了，所以买房子选房屋楼层的时候还要考虑电梯的问题。小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生，这些都会给业主带来安全隐患，另外还要注意如果电梯没有备用电源，就意味着一旦停电电梯停运，业主就需要爬楼了。

以上就是关于什么楼层不能买以及选房屋楼层要看什么因素的介绍了，买房时选对楼层是一件很重要的事，很多人在选择房屋楼层的时候都会犯一个错误，那就是完全凭借自己的喜欢来选择房屋的楼层，选择房屋楼层也是有技巧的，希望小编介绍的内容能够帮助到大家。