买房评估费怎么算？二手房地产评估收费标准？

现在很多人都想买房子，至于房子的价值是多少，那是需要进行评估的，并不是说我觉得值多少钱就是多少钱，买房评估是不可缺少的一个步骤，是我们都要面临的一个问题，所以要想顺利的买到房子，还是先来大概的学习了解一下买房评估费怎么算？二手房地产评估收费标准的知识吧，具体的内容如下。

买房评估费怎么算？

1、旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。

2、楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3％，7层为－5％，3层和4层为＋3％，若是楼顶则为－5％。而朝向如无朝南窗则为－5％。

3、房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2％。

4、一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相比的。此外，朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响。

二手房地产评估收费标准？

1、免费评估。现如今,国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。

2、付费评估。当然,网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。

当我们跟随小编对买房评估费怎么算？二手房地产评估收费标准的知识学习了解后，我们知道了要是你买房子的话，评估费是很重要的，要知道二手房都是会做出一个大概的评估的，这就是房子的基础价格，要是不懂的话，就认真的学习了解上面的知识吧。