贷款买房需要什么费用？贷款买房需要提供什么？

我们大家都知道现在的房价这么高，想要全款买房子真的是难上加难的事情，不过好在现在可以申请银行的按揭贷款买房，这样的话就可以减轻购房者的资金压力了。很多购房者是第1次办理按揭贷款，对于贷款买房的费用并不了解，那么，贷款买房需要什么费用？贷款买房需要提供什么？

贷款买房需要什么费用？

1、契税。契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。

2、权属登记费。权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、交易手续费。办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元／平米，非住宅的收费标准为11元／平米。

4、房屋维修基金。很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2％交纳。

5、物业管理费。不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元／平米／月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

贷款买房需要提供什么？

贷款买房需要提供以下材料：

1、本人及配偶的有效身份证明，个体经营者要提供营业执照。

2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）。

3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保。

4、借款人及配偶收入和财产证明。

5、购房合同和首付款收据。

6、财产共有人抵押承诺书。

有关于贷款买房需要什么费用以及贷款买房需要提供什么的相关信息小编就给大家分享到这里了，希望可以对大家提供一定的参考价值。贷款买房的路上并不是一帆风顺的，在贷款之前我们一定要了解好政策规定，准备好相应的材料。