办房贷要多久？房贷批不下来怎么办？

购房是有一个章程手续的，这些也是大家在准备购房之前应该要了解的，购房是没有一两天就能完成的，尤其是贷款购房，可能需要好几天甚至更久，可见这过程是很复杂的，很多朋友现在都是需要办理贷款的，那贷款购房的话，大家就提前了解一下办房贷要多久？房贷批不下来怎么办？

办房贷要多久？

这个选择不同的银行，不同的时段，审批时间也会存在差别的。这里了解到的是：工行房贷审批时间大概在2－3周，慢的时候2－3个月才审批得下来。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策都有一定关系的。

房贷批不下来怎么办？

1、如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，退还首付款，并可要求开发商承担违约责任。

2、如果在申请购房贷款时正好赶上政策变动或银行规定发生变化从而导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成，合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商退还首付以及定金。

3、如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。

4、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。

以上就是办房贷要多久？房贷批不下来怎么办的全部内容，办理房贷首先需要大家提出申请，然后银行审核、审批。，最后房贷才能到手，这其中需要的时间肯定不止一天的，具体的也要大家的情况，有些信用比较好的可能就比较快，有些可那个就比较慢了，贷款之前大家可以先了解清楚。