自己能办买房贷款吗？买房贷款类型有哪些？

买房的时候多数人首先所去考虑的肯定都是价格方面，现如今资金的问题确实是很重要，但是最为关键的其实除了资金还有流程，而且现如今的一个资金也是已经有了解决方法，方法也是现在的贷款办理，只不过房屋购买贷款不是和其他的贷款一样，所以进行前也要先了解好，那么自己能办买房贷款吗？买房贷款类型有哪些？

自己能办买房贷款吗？

1．选择房产。

2．确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3．办理按揭贷款申请。

4．签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5．购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》。

6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务。

7．办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险。

8．开立专门还款账户。

9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

10．借款人按合同规定定期还款。

买房贷款类型有哪些？

1．个人住房商业性贷款：是商业银行发放的个人住房按揭贷款，其利率由中央人民银行制定，较其他形式的住房贷款利率略高。只要申请人交足银行规定成数的购房首付款，并具有稳定的收入用以偿还贷款本息即可申请使用银行按揭贷款。

2．个人住房公积金贷款：是由住房公积金管理中心发放的个人住房按揭贷款，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率低于同期商业银行贷款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，可以选择住房公积金低息贷款。

3．个人住房组合贷款：个人住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，对限额有一定限制，如果需贷款数额超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而被贷款者较多选用。

上述内容主要所描述的就是小编对于自己能办买房贷款吗？买房贷款类型有哪些的具体介绍，自己去购买房屋若是有了贷款办理的想法，一定要先去结合着情况做一些决定，只有是这些全部的了解到，一些问题也是才可以预防，否则的话就可能有一些问题出现，当然对于类型大家也要很清楚。