购房须知项：二手房过户前应了解哪些信息？

购房的朋友们对房产证应该都会格外关注，因为只有房产证在手且名字是自己的，那房子才属于自己。只要是按照国家规定正常交易的房子都是有房产证的，如果大家是购买新房就是办理房产证，如果是购买二手房就要进行过户手续办理，那小编这里给大家讲一下二手房过户前应了解哪些信息？

1、了解房屋情况

办理房子过户手续之前购房者应该了解清楚房子的各方面的情况，对于即将要购买居住的房子，购房者应该知道比如房屋的地理位置、房屋的面积户型、朝向采光、开间进深等细节，更包括房屋的预留物品、装修情况、物业服务、生活配套等。了解清楚这些才知道房子是否是自己的理想类型。

2、明确房屋产权

房屋产权很重要，购房者要确认房子的产权人是不是和自己签订合同的这个人，也要确认房子是否存在共同产权人，如房子产权人不止一位那，购房者应要求房屋产权所有人到场当并签订房屋买卖合同。（如果购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。为了避免以后出现不必要的麻烦和纠纷，在过户时就应该明确房屋产权的所有人）

3、了解手续是否齐全

二手房交易中需要办理好各种手续，不止是买方要办理，卖方也要按照规定办理手续，其中最重要的手续是房产证，因为房产证是证明房屋所有权归属人的惟一凭证，如果遇到没有房产证的房屋，大家应该谨慎决定交易，建议和不要购买无证房产，因为有可能会出现房主将房产证抵押或转卖的情况。

4、了解户口迁移情况

在交易过户房产之前，双方应一同前往房屋所在地的派出所了解房屋的户口情况，确保卖方已经全部将户口迁出，如仍有户口遗留，因要求卖方及时迁出；或者有特殊情况不能及时迁走户口的，要把相关情况详细写进合同内，包括户口具体迁走的时间。

5、了解物管、水电费用是否拖欠

在二手房交易中，很多购房者都忘记核实房屋水电和物业费用的情况，导致后续都由自己承担，有些房主由于要出售房子了，就会有意或无意拖欠物业管理费，水电、气费；购房者在过户之前应该确认这些费用是否结清，如未结清应请房主立即结清。

6、了解交易房屋是否在租

在交易过户二手房之前，房屋是由卖方在操作，有些卖方可能已经将房屋出租了还没有收回来。由于大部分购房者会更注重房产证和过户手续，就会忽视房子是否存在租赁情况，如果草率办理过户，后续可能会产生纠纷或者不能及时入住。

以上就是二手房过户前应了解哪些信息的相关内容了，一旦房子成功办理了过户，那房子就是属于购买者的了，所以在过户之前大家还需要注意很多问题，上面讲到的二手房过户时应该了解的信息都是大家要注意的，不要等到过户之后才发现有问题，到时候可就晚咯。