北京房产交易税费 北京房产交易手续是什么

大家如果要买房肯定就要进行房产交易，大家在进行房产交易的时候就会产生一些房产交易的税费出来，如果有税费产生那么大家肯定就要去缴纳才行，不按时去缴纳税费那么就有可能产生严重的后果，接下来大家就来一起看看北京房产交易税费和北京房产交易手续是什么的相关问题吧。

北京房产交易税费

1、个人所得税，假如该房产为家庭的住宅并且获得该房产的房产证超过五年，则不在该税务的征收范围之内。如果是家庭住宅，但是购买时间没有满五年，那么你需要还是需要缴纳该税费，不过可以以纳税保证金的形式先支付，假如在一年以内你能够重新购买并获得一套房屋的房产，那么就可以按照两套房产交易价格较低的1％退还之前缴纳的纳税保证金。

2、不过这并不是由卖方单独支付，实际上，仅仅只有该次交易总额的1％或该套房产前后两次交易的差额的20％由卖方缴纳，其余部分则归买方。

3、契税，买方只需要缴纳基准税率的3％以及优惠税率1.5％或者是1％。

北京房产交易手续是什么

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书．身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置．产权状况及成交价格．房屋交付时间．房屋交付．产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

以上的文章为大家介绍的就是关于北京房产交易税费以及北京房产交易手续是什么的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家在进行房产交易的时候会产生的税费还是不少的，大家一定要自己了解清楚，希望大家喜欢上面的内容。