上海房子首付比例是多少？上海房子限购政策2019是怎样的？

众所 ，上海的房价是非常高的，作为我国的金融中心，这里的经济也十分的繁华，能够在上海买一套房子，也是很多在上海工作的外地人的梦想，但是如今上海的房子并不是有钱就可以买到的，因为现在有限购政策，那么，上海房子首付比例是多少？上海房子限购政策2019是怎样的？

上海房子首付比例是多少？

1、30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。首付的额度根据国家当时的政策而确定。

2、因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。2013年要求是首套房首付是总房款的30％，二套房的首付是总房款的60％。

3、2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

4、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

上海房子限购政策2019是怎样的？

1、2019上海限购房居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％，面积小于或等于90平低首付比例为20％。调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％。二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

3、2019上海限购房停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

文章即是有关于上海房子首付比例是多少以及上海房子限购政策2019是怎样的这个问题的详细介绍了，希望可以对大家提供一定的参考价值。总而言之，在上海买房子前，首先我们需要了解清楚限购政策，了解清楚自己是否具备购房资格。