房产证拿银行贷款吗？房产证贷款条件有哪些？

说到房产购买这件非常重要的事情，相信有些人最首先所想到的肯定也是和费用有关的一些事情，费用上的消耗是特别多的，而贷款当然是不少人的选择，但是有些时候，人们去使用贷款并非就会是买房，更多的也是另外一些情况，而有时贷款也会用到房产之中的房产证，那么房产证拿银行贷款吗？房产证贷款条件有哪些？

房产证拿银行贷款吗？

可以

1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：

（1）个人身份证件．户口本．居住地址证明．婚姻状况证明。

（2）个人收入证明或资产状况证明。

（3）抵押房屋的产权证明。

（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证．婚姻状况证明．同意抵押的书面证明等。

（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

2、房产抵押贷款担保具体流程：

（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋。

（2）找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请。

（3）我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

（4）我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度可达评估价值的80％。

（5）我们协助客户持房产证．借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。

房产证贷款条件有哪些？

1、抵押物人可以是借款人本人或他人。即使房产证不是自己的，只要经他人同意且有同意抵押的证明，可利用别人的房子申请抵押贷款。

2、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日时的实际年龄不超65周岁。

3、愿意并能提供贷款人认可的房产抵押。

4、房龄＋贷款年限不超40年。

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋产权要清晰，符合规定的上市条件，可进入市场流通，未做任何抵押。

6、有本市常住户口，有固定住所；稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证拿银行贷款吗？房产证贷款条件有哪些的总体介绍，房产证对于房屋来说重要，当然有些时候若选择了一些贷款，进行这些的进行也肯定会用到，所以这点毋庸置疑，但无论哪一种，在操作以前都是得先详细的看一看，毕竟有了解也是才可以更顺利的进行。