贷款买房快吗？买房贷款办理时应该注意什么？

房产行业的人士经常都在说，房子是一天一个价，所以很多购房者朋友们在购房的时候就希望自己快点买到房子，避免到时候房子又涨价了，不过想要购房快，也要看大家是怎么做的，如果办理手续的时候总是拖拖拉拉肯定会影响购房进度，现在贷款购房的人很多，那贷款买房快吗？买房贷款办理时应该注意什么？

贷款买房快吗？

1、贷款买房如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

买房贷款办理时应该注意什么？

1、合理选择贷款金额和期限，贷款金额的大小取决于根据个人的资金需求。至于贷款期限，一般来说，贷款期限越长，其利率就会越高，借款人的利息负担就会更大。一般汽车贷款一般为3—5年，房屋贷款10—30年。在此前提下，需要考虑本人的经济偿还能力，避免每期还款金额过高，压力过大。

现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，如果资金需求者贷款期限为8个月，虽然只超过半年期时间点2个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了借款人的利息负担。并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。

2、每到年末，不少房贷族在没有更好投资渠道的情况下，纷以投资抵消贷款利息支出；纷提前还款，以终结“房奴”生涯。其实这并非最优选择：一是借款人可以将资金进行简单投资理财，二是万一有资金需求，不提前还贷可以应急。

3、在金融渗透百姓生活越来越多的今天，好的信用记录会让人受益终身。在这个范围内需要用款的时候，只需简单手续就可办理。当个人经济出现困难时，借款人要主动与银行协商，现在很多银行都开展了个人信用贷款，只凭信用，无需抵押。这种及时、高额度的贷款很受欢迎，但对信用的要求很高。有些银行会给信用好的个人客户授予几十万的信用额度，申请延长还款期限即展期或者变更还款方式。

以上就是有关贷款买房快吗？买房贷款办理时应该注意什么的全部内容，贷款也算是比较快购房的一种方式，虽然办理贷款需要花费的时间比全款购房要多一些，但是如果想要等到全款购房，可以就不止这些时间，有可能会多等几年，买房这件还是宜早不宜迟的。