买房怎么获得最大折扣？省钱技巧你知道多少

不少购房者认为，房价是固定的，购买一套房子是多少钱就是多少钱，除非开发商做活动，否则购买房子很难获得优惠，更不要说砍价了，但事实上，买房子也是可以通过一些技巧去砍价的，只是很多购房者并没有学会这些技巧，导致自己买房子的时候多花了很多钱，今天小编就来健讲讲，买房怎么获得折扣？省钱技巧你知道多少呢？

1、开盘前认购

现在的房产销售模式相对于以前已经发生了很多的改变，现在的楼盘在开盘之前就可以开始认购了，这个时候买房子的话，购房者能够拿下的折扣就会更大一些。几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会，因为开发商主要是在试探市场，储备客户，这个时候还没有最终确定售价，对市场反映“心里没底”，开发商就会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2、找就业主介绍

一般楼盘都有老带新的这种销售方式，如果购房者想要拿到更多的购房折扣或者是优惠，也可以通过这种方式来购买房屋。购房者可以向开发商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手，虽然这种方式能够拿到的折扣和优惠有限，但这对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。

3、找高层管理人员

销售人员手里面掌握的折扣力度是有限的，购房者想要获得更高的折扣和优惠，那就需要去找一些高层管理人员谈折扣了。如果你的人脉关系还不错的话，买房子的时候倒是可以利用起来，例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。

4、一次性付款

有的开发商为什么会拒绝购房者使用公积金贷款呢？主要就是因为公积金贷款的放贷时间比较长，对于开发商来说回款的时间就更长了。所以针对一次性付款购买房屋的购房者，开发商自然是非常欢迎的，一般来说可以从销售方那里得到2％-5％左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响，一次性付款这种方式购买房屋的优势还是很多的。

5、等尾盘

一个楼盘到了尾盘销售的时候，促销力度都还是挺大的，尾盘留下的房子给人的直观感觉就是被人挑到最后剩下的，而事实却并非如此。尾盘其实也有开发商特意留下的一些好房子，并且开发商在出售这些房子的时候常常以一口价销售，这对于购房者来说是非常划得来的。

以上就是关于买房怎么获得折扣以及购买房屋有哪些省钱技巧的介绍了，在高房价下，多数购房者都选择了贷款买房，贷款买房子会产生很多的贷款利息，所以购房者也可以从这一方面出发，获得贷款利率的优惠，这样也算是节省了购房成本吧！