贷款房子有房产证吗？没房产证有什么风险？

有些贷款购房的朋友们在给被人讲经验的时候，会说自己现在没有房产证，这就让听到的朋友误会成贷款购房是没有房产证的，其实并不是这样的，只是因为在拿到房产证之后，一般都会交由银行保管，大家具体来了解下贷款房子有房产证吗？没房产证有什么风险？和小编一起走进下面的文章中。

贷款房子有房产证吗？

首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到房产证了。

如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

没房产证有什么风险？

1、无法抵押

没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

3、房子被房主一房二卖

没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

4、不能得到补偿

没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

以上就是贷款房子有房产证吗？没房产证有什么风险的全部内容，贷款购买的房子是有房产证的，大家要明确这个观点，不过如果想要把房产证拿在手上，可能就需要大家还完放贷款了。还有就是大家注意看房的时候千万不要选择了无证的房产，风险比较大。