房产证如何个人贷款？贷款买房的流程是什么？

现在购房的时候都会办理房产证，新房也好二手房也罢，如果没有房产证是不能按照正常的流程来买卖交易的，而且大家购房的时候应该都想要购买有房产证的房子吧，毕竟如果后续想要贷款的话，还可以考虑使用房产抵押贷款，那么大家知道房产证如何个人贷款？贷款买房的流程是什么？

房产证如何个人贷款

一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。

贷款申请需要的材料有如下，你可以自己参照判断，借款人有效身份证件的原件和复印件；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

贷款买房的流程是什么？

1、选定房屋

现在很多开发商都会做一些楼盘的广告用于宣传，大家在选房的时候应多看几个楼盘对比一下，购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、交首付款签购房合同

购房者在选定了房屋之后，一般都会先交一笔定金，然后再交首付签购房合同，购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

3、向银行申请贷款

有的开发商有合作的银行，但这并不意味着购房者只能在这家银行申请房贷，购房者也可以多咨询几家银行，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、办理贷款手续

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、等待银行房款

贷款手续办理完之后，购房者就只需要等着银行放款了，有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并在办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

6、收房验房

最后购房者需要等待开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

以上就是房产证如何个人贷款？贷款买房的流程是什么的全部内容，如果确实遇到了资金问题，使用房产抵押贷款也不是不可以的，不过大家在办理这项业务之前一定要熟悉相应的流程，如果是办理贷款购房的朋友们也要先把相应的流程和手续了解了在去购买。