100万房贷30年每月还款方式有哪些？房贷怎么还最省钱？

由于现在房子的价格很贵，所以说作为一个普通的购房者是需要选择贷款买房的，这样的话只需要支付部分的首付款就可以了，大大减轻了经济压力。但是还有一点，我们需要注意，选择正确的还款方式也是非常重要的，那么来看看100万房贷30年每月还款方式有哪些？房贷怎么还最省钱？

100万房贷30年每月还款方式有哪些？

等额本息还款。等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。等额本金还款。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

房贷怎么还最省钱？

1、房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“转按揭”，具体方法是由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，之后重新在新贷款银行办理贷款。你目前的贷款银行如果不能提供更低的利率折扣优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠银行。

现在大部分银行为了争取客户，还是比较愿意接受的。需要注意的是，转按揭会产生一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。

2、浮动利率

目前不少银行推出了固定利率房贷业务，由于固定利率推出的时候尚处在利率上升通道，所以比同期浮动利率略高，只要央行加息，它的优势就立刻显现出来，但是一旦降息，选它的购房者就吃亏了。所以，在降息的趋势下，购房者若选择的是房贷固定利率，建议转为浮动利率才划算。

3、公积金转账还贷

申请组合贷款时，尽量用足公积金贷款并延长贷款年限，在享受低利率的好处同时，程度降低每月公积金还款额；限度地缩短商贷年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

如此一来，在月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

4、提前还贷缩短期限

提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已 过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

文章便是有关于100万房贷30年每月还款方式有哪些以及房贷怎么还最省钱的详细解读了，希望可以帮到有需要的朋友。目前主流的房贷还款方式是等额本金和等额本息这两种，大家可以根据自身的情况进行选择，最适合自己的还款方式是的。