房产证最多写几个名字？房产证怎样写名字最好？

众所 ，房产证是我们生活当中很重要的一个证件，无论是孩子上学还是办理贷款，很多情况下都要用到房产证，但是在办理房产证的过程当中，有很多注意事项是容易被忽视的，就比如说房产证上写名字这件事情，那么下面说一说房产证写几个名字？房产证怎样写名字？

房产证写几个名字？

房产证上的名字是没有个数限制的。通常，在我国买房时，购房合同上可以签名的个数是无限制的，亲友或朋友的名字都可以加上去，房产证也是一样的。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。

房产证怎样写名字？

1、写准夫妻二人的名字

或许是大多数恋人是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。产权证写了夫妻两方的房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。

如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。

2、写父母的名字

也许这是大多数男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

3、写男方及其父母的名字

因为一方父母出了全部的首付款，房本上也只是写了一方及其父母的名字，房屋还是两个人共有的吗？

房屋将认定是出资方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的或贬值由他们共同享有或承担。当然，前提是出资方是在婚前购买的房产，其相应产权份额属于婚前个人财产，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

4、写双方父母和准夫妻的名字

很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。这样的房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的或贬值也由这些人共同享有或承担。

5、只写男方或女方的名字

如果是小夫妻两个人中的一方或一方家庭独自承担房款，有的人会选择让出资方单独写名。夫妻结婚以后，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的约定，那么按照我国《婚姻法》的规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同财产。

有关于房产证写几个名字以及房产证怎样写名字这个问题的详细知识，小编就跟大家分享到这里了，希望可以给大家带来一定的参考价值。房产证上签署不同人的名字，最终的法律效力可能有所不同，所以在给房产证上写名时，我们要考虑全面。