北京房产证加名字怎么办理？北京房产证加名字需要多少钱？

房产证的重要性，相信不用小编在这里多说了，我们买房子的主要目的，其中也是为了顺利的拿到这个小红本。大家千万不要小瞧房产证，它在我们生活当中的作用还是比较多的，所以很多人会要求在房产证上加名字，那么，北京房产证加名字怎么办理？北京房产证加名字需要多少钱？

北京房产证加名字怎么办理？

北京房产证加名字主要分为了房子有贷款和无贷款这两种情况，不同情况的办理流程不一样。

1、如果房子是有房产证没有贷款的加名字的手续会比较简单，带好结婚证、身份证户口本以及房产证正本及复印件去房屋所在地区的房管所办理就可以了，可以先到到预检窗口进行材料审核提交，然后凭借工作人员给出的办理序号去相关窗口按照流程办理就可以了。

2、如果房子是有房贷的，想要在房产证上加名字首先要去银行办理抵押变更手续，因为加上名字以后贷款人也会做出相应的调整，具体事宜还是要咨询贷款的银行。等到银行的变更手续办理完成就可以带着结婚证、房产证等证件去房管所办理相应的手续了。但是贷款办理加名字可能会有一些费用。

3、值得注意的是，如果房子没有房产证只是房票子之类的是没有办法添加名字的。如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多。

北京房产证加名字需要多少钱？

1、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易核心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

上述文章即是小编给大家整理的关于北京房产证加名字怎么办理以及北京房产证加名字需要多少钱的全部知识了，相信可以帮到有需要的朋友们。在给房产证加名字的时候，我们要分清楚自己房屋的情况，看一下自己的房子现在还有没有贷款。