广州查封房产的期限 查封房产如何维权

大家房屋虽然是自己购买的，但是大家在碰到经济方面的一些纠纷的时候有可能造成自己的房屋被查封，房屋一旦被查封肯定对于大家来说是很大的影响的，但是一般房产查封也是有期限的，接下来大家就来一起了解一下广州查封房产的期限以及查封房产如何维权方面的相关问题吧。

广州查封房产的期限

人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（法释〔2015〕5号），其中：第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封．扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产．冻结其他财产权的期限不得超过三年，申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、冻结期限届满前办理续行查封。

查封房产如何维权

1、及时了解查封信息及案件事实，购房者在获知二手房被法院查封时，应及时向不动产登记机构了解查封法院名称．查封金额及时间，还应及时联系房东，要求其阐述被诉事实并提供起诉状及证据材料复印件，以便详细了解案件事实。如房东不配合或无法联络，购房者可委托律师或自行联系案件承办法官查阅案卷。

2、以案外人身份向法院提出查封异议，在知悉上述信息后，购房者应当依据《人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条之规定，及时以案外人身份向采取查封措施的法院提出书面异议。

3、根据《人民法院关于人民法院民事执行中查封．扣押．冻结财产的规定》第十七条和《人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，法院同意解封必须符合四个要件：一是在法院查封前已签订购房合同。二是在法院查封前已合法占有房屋。三是付清全款或已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行。四是非因买受人原因未办理过户登记。

以上的文章为大家介绍的就是关于广州查封房产的期限是多久以及查封房产如何维权方面的相关问题，通过上面的文章看得出来查封房产的期限还是有几年的，所以大家平时一定要注意一些，如果大家办理了贷款之后又不按时还款也是有可能造成房产查封的。