有房贷的房产证能贷款吗？贷款买房的流程是什么？

现在绝大多数的房子都是贷款买来的，对于贷款买来的房子，大部分朋友都不会马上就把剩下的贷款还清，一般都会过几年才开始提前还款，有的朋友甚至就是每月还款直到房贷还清，在这期间，就有朋友想要用房产来抵押再次贷款，那么有房贷的房产证能贷款吗？贷款买房的流程是什么？

有房贷的房产证能贷款吗？

有房贷的房产证可以申请办理贷款，有两种贷款方式，一种是申请房产证再次抵押贷款，还有一种赎回房产证重新贷款。

1、如果您的房子有空间的话，银行的政策适合您的话，是可以做再次抵押贷款的；

2、还有一种就是把房产证赎出来重新做贷款。当然每个银行以及借款人的条件不一样要采用不同的贷款方案，详情可找［立德担保］的在线专业贷款经理进行免费咨询。

贷款买房的流程是什么？

1、选定房屋

现在很多开发商都会做一些楼盘的广告用于宣传，大家在选房的时候应多看几个楼盘对比一下，购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、交首付款签购房合同

购房者在选定了房屋之后，一般都会先交一笔定金，然后再交首付签购房合同，购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

3、向银行申请贷款

有的开发商有合作的银行，但这并不意味着购房者只能在这家银行申请房贷，购房者也可以多咨询几家银行，购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、办理贷款手续

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、等待银行房款

贷款手续办理完之后，购房者就只需要等着银行放款了，有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并在办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

6、收房验房

最后购房者需要等待开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

以上就是有房贷的房产证能贷款吗？贷款买房的流程是什么的全部内容，有房贷的房子只要大家符合银行的条件，也可以申请贷款，但是对于申请人来说还是应该计划一下，一旦申请成功，后续就纪要还房贷也要还这次的贷款，还款的压力还是比较大的。