三手房过户费怎么算？三手房指的是什么？

房产过户费是购房者们在办理过户手续时都需要缴纳的，只是不同套数的房子需要缴纳的费用是不同的，这是大家在购房之前应该了解的，同时也要知道自己购买的房子是属于几套房产，平时大家听到比较多的是一手房和三手房，不过今天小编要给大家讲一讲三手房过户费怎么算？三手房指的是什么？

三手房过户费怎么算？

三手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的三手房过户交易税费就是指在三手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的三手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。

三手房指的是什么？

通常情况下，除了从开发商直接买到的房产之外，其他凡是经过买卖的，无论转手几次，都算二手房。所以，这里所说的三手房在税费计算、计税方式等方面其实跟二手房是一样的，应归到二手房之类。

首先要对自己买的房子做侧面了解，例如该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，是否发生过不好的事情；通过衣着和生活规律判断周围人的社会层次，了解邻居住的是否舒适；观察公共楼道的整洁程度及布局。

提醒购房者调查房产档案须持身份证并填写查档申请书，产权人已死亡的由法定继承人申请查档的，还必须出具产权人死亡证明，购房者可以委托律师查档。在签订三手房买卖合同时也可以请律师陪同签订合同，对三手房的产权调查一定要仔细，避免日后出现法律纠纷。

以上就是有关三手房过户费怎么算？三手房指的是什么的全部内容，三手房过户和平时咱们讲到的三手房过户在费用上是有区别的，大家在准备费用的时候也要注意。很多朋友之前可能没怎么听说过三手房，那就希望大家看完这篇文章之后都可以详细清楚的了解到。