房产证抵押贷款贷款如何办理 房产证抵押贷款利息多少

 相信很多朋友都会遇到资紧缺的时候吧，想到的就是找银行贷款，但是申请银行贷款的条件要求就比较高，会根据贷款人的工作、收入、信用等情况，来决定是否提供贷款、提供多少额的贷款，一般情况下，如果信用良好，贷款资金数额较大的话，银行为了减少贷款风险，会要求贷款人提供担保人和相应的抵押，也就是我们常说的抵押贷款，对于大多数贷款人而言都会使用房产证抵押贷款，那么房产证抵押贷款 贷款如何办理？ 房产证抵押贷款利息多少？下面小编就来给大家介绍一下。

房产证抵押贷款 贷款如何办理

首先要满足申请条件，抵押贷款人，必须年满十八周岁以上，具有合法身份和户籍信息，没有不良的信用记录，具有稳定的收入和良好的还款意愿，房产证的来源必须合法有效，贷款人具有房产证的所有权。

1、提供个人银行流水对账单，这是银行为了能够确定贷款人具有一定的经济能力和稳定的收入来定期偿还本息的能力。

2、相关材料准备完毕后就可以向银行申请贷款的，通常来说贷款额度不能超过房产价值的70%，贷款期限可以在5至30年之间，可以采取等额本息和等额本金两种方式进行还款，根据自己的需要来选择。

3、贷款人提交贷款申请后，银行会对相关的资料进行审核，审核通过后，银行会派出工作人员和贷款人一起去房产管理部门办理相应的抵押手续，然后银行就会向贷款人放款了。

房产证抵押贷款利息多少

1、到期一次还本付息

到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年（含一年）以下的，经常会采用到期一次还本付息，利随本清。

到期一次还本付息还款法，该方法下到期一次还本付息额＝贷款本金×［1＋年利率（％）］，其中年利率等于月利率乘以12。

2、等额本息还款利息计算

等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款前期所还的利息比例大、本金比例小，贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

每月还款额计算公式如下：每月应还金额：a＊［i＊（1＋i）＾n］／［（1＋i）＾n－1］（注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数）

3、等额本金还款利息计算

等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内归还，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

等额本金还款计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率

对于房产证抵押贷款 贷款如何办理？房产证抵押贷款利息多少？小编在文章里已经告诉了大家答案希望能帮助到想贷款的朋友。小编提示：在贷款的时候，大家请带上房产证到银行去办理相关手续的，一般情况下也会要求贷款人提供一些其他的资料。